第5名：巴黎(每平米25300美元至28000美元)

    2012年平均价格变动：-4.0%

    专家说巴黎是最有潜力与伦敦争夺外国房地产投资者的城市。然而，2012年巴黎受到欧元区危机和75%的“富人税”的双重打击，因此房价下跌了4%。

    奥朗德总统的建议迫使更多的潜在买家重新考虑。一些业主甚至离开该国。

    第4名：日内瓦(每平米29300美元至32400美元)

    2012年平均价格变动：-6.0%

    2012年日内瓦核心区的楼价下跌了6%，原因是房贷政策更严格以及新的法律和税收政策不确定。

    不过莱坊称瑞士的房价将再次上升，因为预计该国的高收入人口在2012年至2022年期间将增长27%。

    日内瓦是国际金融中心，拥有优质的学校、安全的环境并邻近阿尔卑斯山滑雪胜地，还有就是瑞士政局稳定。

    第3名：伦敦(每平米41900美元至46300美元)

    2012年平均价格变动：+8.7%

    2012年，尽管对超过200万英镑的房产征收新的印花税，但作为世界上最负盛名的避风港，伦敦的房地产价格还是上升了8.7%。

    2012年上半年，伦敦房地产市场受到来自欧洲大陆的资金的推动。随着对欧元崩溃的担心消散，来自中东、亚洲、非洲和俄罗斯的买家取代了欧洲人。

    2013年，房地产热似乎仍将继续。

    第2名：香港(每平米49200美元至54400美元)

    2012年平均价格变动：+8.7%

    尽管颁布了新规———对非本地买家额外征收15%的印花税，但香港2012年的楼市涨幅几乎比前一年增加了一倍，达8.7%。

    在香港某些地段，100万美元只能买下19平方米的房子。莱坊认为香港被热捧是因为本地和国际买家需求强劲。然而，政府的降温措施预计将影响楼价。莱坊预测2 0 1 3年的房价将温和上涨5%。

    第1名：摩纳哥(每平米57600美元至63700美元)

    2012年平均价格变动：+2.0%

    摩纳哥是备受欢迎的超级富豪游乐场。全国只有36000名居民，最著名的是这里的赌场、停靠游艇的船坞和一级方程式赛车。

    摩纳哥最高端的房地产受惠于买家放弃巴黎。此外，无论是个人或公司，居住在摩纳哥都不用缴纳所得税或营业税，因此它可能仍将是寻求资产避险的投资者最喜欢的目的地。